2021/10/1910月18日，遠洋資本有限公司（下稱“遠洋資本”）聯合某亞洲主權基金，發起設立4億美元物流地產私募基金（下稱“基金”）。
這是遠洋資本第三支以物流為主題的私募基金，三支基金的累計認繳規模已達15億美元。
本基金為半盲池基金，總規模4億美元，專注于投資一二線及重要物流節點城市的開發型及成熟型物流地產項目。遠洋資本擔任基金普通合伙人（GP）及基金管理人，負責基金日常運營及管理。遠洋資本旗下子公司“遠洋物流”將對基金的項目進行開發運營和物業管理。
目前基金已鎖定首批位于上海和河北廊坊的三個種子項目。遠洋資本作為基金管理人，后續將繼續為基金尋找更多優質投資標的。上述種子項目所在城市物流倉儲需求旺盛，周邊交通便利，土地合規性高。項目業態為高標準坡道庫及冷鏈，產品設計標準化、多樣化、市場化，可滿足租戶的個性化需求和通用需求。
持續深耕物流地產 實現資產閉環管理
繼遠洋集團聯合三大國際知名投資人成立美元核心寫字樓基金后，遠洋資本發起本基金，再次成功引入國際資本，將推動遠洋資本進一步優化物流資產布局，健全產業鏈條，拓展融資渠道。
作為國內領先的另類資產管理機構，早在幾年前，遠洋資本就已前瞻性地戰略布局物流地產。當前，得益于新型城鎮化、消費升級、先進制造業的發展，國內物流倉儲需求快速增長，而其中高標倉更是呈現出較大的需求缺口。遠洋資本適時把握市場機遇，不斷在行業內進行深耕，在高標倉和冷鏈兩大物流資產類別中均有綜合布局。截至目前，遠洋資本已實現16個物流核心節點城市的布局，規劃可租賃面積超400萬平方米，總投資規模超過200億元人民幣。
與此同時，今年4月遠洋資本旗下子公司“遠洋物流”正式成立。憑借其優秀的管理團隊、豐富的運營經驗、完善的招商體系，遠洋物流為零售、物流以及制造類企業提供高標倉庫、冷鏈倉庫等多樣化的物流倉儲解決方案，為基金旗下物流資產價值提升提供有效保障。
再次引入國際資本 夯實基金管理人優勢
此次引入國際資本，將推動遠洋資本輕資產化運營穩步向前，夯實遠洋資本基金管理人競爭優勢。在現有資產平穩運營的前提下，基金將發掘更多優質物流資產，并沿用輕重資產結合的投資邏輯，通過物流地產資產與被投企業形成聯動，錨定租戶，為租戶（被投企業）提供固定開發、長期回租的附加增值服務，共同打造物流生態圈，發揮協同效應。
本基金的成功設立，是國際投資人對中國物流地產行業長期發展前景的看好，是對遠洋資本物流地產投資運營能力的認可，更是進一步完善遠洋資本網絡布局、擴大物流板塊規模的有力支撐。在中國物流地產行業快速增長的大背景下，此舉必將形成為投資人實現價值回報、為遠洋資本加速實現戰略目標的雙贏局面。